Por qué tienes poca presión de agua y cuándo hace falta una bomba

Antes de comprar una bomba, mide

El error más caro en materia de presión es comprar el equipo antes de conocer el problema. Un grupo de presión va de 240 € a 980 €, y una parte de los que vemos instalados sobran: bombean para compensar una llave medio cerrada o un difusor sucio que se habrían resuelto en diez minutos.

Medir es rápido. Un manómetro roscado en un grifo de la entrada de la vivienda da dos lecturas: la presión estática, con todo cerrado, y la dinámica, con un par de grifos abiertos. Si la estática es correcta y la dinámica se hunde, el problema es de caudal, es decir, de sección: hay algo que estrangula el paso. Si las dos son bajas, el problema viene de más arriba, de la columna o de la acometida.

Con ese par de números se descarta la mitad de las hipótesis y se sabe si hay que hablar con la comunidad o solo con tu instalación. Sin ellos, cualquier decisión es una apuesta.

Causa 1: el aparato, no la instalación

Si la presión ha bajado en un solo grifo o en una sola ducha, la instalación está bien. El difusor del grifo lleva una malla que retiene partículas, y con el tiempo se colmata; en una vivienda con instalación de hierro antigua se colmata bastante rápido, porque lo que retiene es óxido desprendido. Se desenrosca, se limpia y se vuelve a poner.

En la ducha pasa lo mismo con los orificios del rociador y, en las mezcladoras termostáticas, con los filtros de entrada del cartucho, que casi nadie mira. Un cartucho con los filtros tapados da poco caudal y además descompensa la mezcla de agua fría y caliente.

Comprueba también el flexo de la ducha por dentro: si está retorcido o le ha reventado el forro por el uso, estrangula el paso sin que se vea nada por fuera. Es una pieza de pocos euros que se cambia en un minuto y explica muchas quejas.

Causa 2: llaves que no están abiertas del todo

Es sorprendentemente frecuente. Tras una reparación, una mudanza o el cambio de un electrodoméstico, alguien deja la llave de paso general o la de escuadra a medio abrir, y ahí se queda meses. Una llave de escuadra a media vuelta reduce el caudal de forma brutal y la vivienda entera parece tener un problema de presión.

Las llaves de bola viejas añaden un problema propio: se agarran por dentro y, aunque el volante quede en posición de abierto, la bola no ha girado del todo. En instalaciones de los sesenta que llevan décadas sin que nadie mueva las llaves, esto pasa más de lo que parece.

También cuenta el filtro general si la vivienda tiene uno instalado en la entrada, o el reductor de presión que se puso en su día para proteger la instalación. Un reductor descalibrado o un filtro sucio hacen exactamente lo que se les acusa de hacer: estrangular. Los dos son piezas de mantenimiento, no de instalar y olvidar.

Causa 3: la tubería vieja, cerrada por dentro

En una vivienda con instalación original de acero galvanizado, la incrustación reduce el diámetro interior útil año tras año. Por fuera el tubo se ve entero; por dentro puede quedar la mitad del paso. La consecuencia es la típica: presión aceptable con un grifo abierto y caída brusca en cuanto se abre el segundo.

Cómo se reconoce: la caída afecta a toda la vivienda, se ha instalado poco a poco a lo largo de los años y suele venir acompañada de agua turbia después de unas horas sin uso. Si además pasa en varios pisos de la misma vertical, el estrangulamiento no está en tu casa sino en el montante común del edificio.

Esto no se resuelve poniendo una bomba delante. Empujar más agua por un tubo cerrado aumenta la velocidad, el ruido y la erosión interior, y acelera la avería que estabas intentando evitar. Lo que toca es renovar el tramo agotado, desde 420 € para una vivienda, y se puede hacer por zonas si el presupuesto manda.

Causa 4: la cota y la altura

La presión de red depende de la diferencia de altura entre el depósito que abastece la zona y tu grifo. Cuanto más alta está la vivienda respecto a ese depósito, menos margen queda; y dentro del mismo edificio, cada planta que subes resta presión.

Por eso las quejas se concentran en un perfil muy concreto: ático o última planta, en las horas de mayor consumo del edificio. Si a las siete de la tarde la ducha pierde fuerza y a mediodía funciona bien, no tienes una avería: tienes un edificio que en punta de consumo no llega arriba.

La comprobación es sencilla y hay que hacerla antes de cualquier obra: mide en tu vivienda y pide medir en el cuarto de contadores del portal. Si abajo la presión es correcta y arriba no, el asunto es de la columna y de la comunidad. Si abajo tampoco llega, es un asunto de la acometida general del edificio.

Cuando el problema es real y estructural, la solución técnica es un grupo de presión, pero conviene decidirlo con datos y saber si corresponde a la comunidad o a la vivienda. Aquí es donde el manómetro ahorra una discusión de junta entera.

Causa 5: casa con depósito, pozo y bomba

En muchas casas fuera del casco urbano el suministro es de pozo, de traída vecinal o de depósito propio. Ahí la presión no la pone la red, la pone tu equipo y, por tanto, tus problemas son otros.

Las causas más habituales son cuatro: el calderín ha perdido la precarga de aire y la bomba arranca y para continuamente, el presostato está descalibrado o pegado, la membrana está rota, o el filtro de aspiración se ha colmatado con sedimento del pozo. Las cuatro dan la misma sensación de mala presión y ninguna se arregla comprando una bomba más grande.

Un síntoma que orienta mucho: si al abrir un grifo notas pulsos, con el agua entrando a golpes, casi siempre es calderín o presostato. Si el caudal es constante, pero flojo, mira antes el filtro y el nivel del depósito. La reparación o sustitución de un grupo de presión va de 240 € a 980 €, con el precio cerrado por escrito antes de empezar.

Cuándo el problema es del edificio y no de tu piso

Hay tres indicios que apuntan al edificio y no a la vivienda. Uno, que a varios vecinos de la misma vertical les pase lo mismo. Dos, que la presión sea correcta en el cuarto de contadores y no arriba. Y tres, que el problema aparezca solo en las horas punta de consumo, cuando la columna tiene que abastecer a varias viviendas a la vez.

Si se dan, lo que corresponde es una medición documentada en varios puntos del edificio y un informe para el administrador, no una obra en tu cocina. Con ese informe, la junta puede decidir con criterio entre revisar la columna, instalar un grupo de presión comunitario o no hacer nada porque los valores son normales.

Y si al medir resulta que la presión de tu vivienda es correcta y el problema era el difusor de la ducha, también es un buen resultado: te has ahorrado varios cientos de euros. Escríbenos por el formulario contando el barrio, la planta y en qué momentos del día se nota, y te decimos qué medir primero.